Klaproos 8, Ruurlo

ARCHITECTONISCH PARELTJE IN RUURLO

Aan de rand van de ruim opgezette wijk Leusinkbrink staat deze met lef gebouwde vrijstaande woning. Aan het eind van een doodlopende weg en tegen een groenstrook aan. Alles aan deze woning is op en top afgewerkt, perfect geïsoleerd en van alle gemakken voorzien.

SCHOONHEID, RUIMTE EN COMFORT
Kasteel Ruurlo is de grote eyecatcher in dit bosrijke gedeelte van ons land. Hier is ook het grootste doolhof van Nederland te vinden. In dit sprookjesachtige decor is het heel prettig wonen aan de Klaproos in de woonwijk Leusinkbrink. We wonen hier op loopafstand van het gezellige centrum, maar ook van het buitengebied met zijn op de Achterhoekse vlag zo mooi vormgegeven coulisselandschap en bossen.

Leusinkbrink is neergezet onder toeziend oog van een stel architecten met lef. De opvallend geconstrueerde woning aan de Klaproos is alleen al om de bouwstijl een kijkje waard. Het heeft een breedte van maar liefst 13.2 meter. Normaal heb je onder dit dak
2-onder1-kapwoningen. Waarvan akte! We lopen binnen en staan goedkeurend stil in de statige hal. Vertwijfeld dubben we welke van de vijf deuren we eerst openen. We kiezen eerst voor het royale toilet, vervolgens de meterkast. Links komen we in de
studeer-/hobby-/praktijk- of slaapkamer met 3 vaste kasten. De andere deur vanuit de hal geeft toegang tot de riante woonkeuken (met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin). De vijfde deur brengt ons naar de woonkamer. Prachtige lichtinval, heerlijk groen uitzicht, een schitterende natuurstenen schouw met haard en massief eiken vloer. Via de opengeschoven deuren lopen we door de keuken naar de bijkeuken in de aanbouw. En warempel met een compleet keukenblok, een deur naar de tuin en een deur naar de geïsoleerde garage (met openslaande deuren en loopdeur).

We gaan terug naar de hal. Nemen de trap en staan versteld op een groot balustradeoverloop te kijken naar de ruimte, breedte en degelijkheid. Overal massieve deuren, houten deursponningen, spuitwerkwanden en riante afmetingen. We merken dat onze serieuze blik veranderd is in een open mind met een brede glimlach. Je voelt je hier al heel snel thuis. Door al het moois is de pas vertraagd. Maar goed, we zijn nog niet klaar…

Achter zien we twee slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast). De twee slaapkamers voor zijn ook al zo groot. En ook de badkamer is riant. We noteren een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.
Via de vaste trap komen we op zolder. Een open ruimte met 2 Velux dakramen, 2 schoorstenen en berging achter de knieschotten. Ook hangt hier de Nefit Ecomline HR CV-combiketel uit 2002. Wens je hier nog twee kamers? Dat kan!

BUITENGEWOON
De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A). Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond (hal, keuken, bijkeuken en toilet).
De tuin (op het zuiden met houten tuinhuis) die rondom de woning ligt is prettig en onderhoudsvriendelijk. Er is gedurende de dag overal wel een plekje zon of schaduw te vinden op de terrasjes en zithoekjes. Op de oprit kunnen gemakkelijk 4 auto’s staan en je kunt het nog wat donker maken binnen door de luiken dicht te doen.

MULTIFUNCTIONEEL
Door zijn ruimte, indeling en grandeur heb je behoorlijk wat mogelijkheden. Een eigen praktijk aan huis. Of wil je beneden slapen en douchen? Koop je dit als samengesteld gezin en heb je 7 slaapkamers nodig? Of wil je een aparte speel-/hobby- of TV-kamer voor de kinderen op de begane grond?

De oplevering van dit prachtige object is in overleg.
Neem contact op met Iets Anders Makelaars voor een bezichtiging waarin we ruim de tijd nemen om dit mooie plekje te ontdekken.